10 Avenue de la Gare, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Gare, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Av.de La Gare à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 858 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 702 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 10 Avenue de la Gare se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Gare se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 7.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Gare à Poussan
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Gare est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.74 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
