26 Avenue de Sète, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Sète, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°43 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Sète, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Coopérative à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 633 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 681 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Sète
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Sète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Sète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Sète, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Sète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Sète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Sète dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Sète par rapport à la voie
Sur Avenue de Sète, le prix moyen des maisons s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 26 Avenue de Sète se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Sète par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des maisons atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Sète se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 17.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Sète à Poussan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Sète est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poussan a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 600 € au 26 Avenue de Sète à Poussan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 665 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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