21 Boulevard du Riverain, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Riverain, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Riverain, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 333 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 403 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 226 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du Riverain
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du Riverain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Riverain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Riverain, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Riverain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Riverain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Riverain dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Riverain par rapport à la voie
Sur Boulevard du Riverain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 21 Boulevard du Riverain se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Riverain par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Riverain se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 2.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Riverain à Poussan
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Riverain est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
