4 Boulevard du Riverain, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Riverain, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Riverain, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 411 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 209 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Riverain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Riverain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Riverain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Riverain, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Riverain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Riverain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Riverain dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Riverain par rapport à la voie
Sur Boulevard du Riverain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 4 Boulevard du Riverain se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Riverain par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Riverain se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Poussan et 15.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Riverain à Poussan
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Riverain est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
