3 Boulevard Prosper Gervais, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Prosper Gervais, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Prosper Gervais, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Grand Rue à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 503 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 336 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 316 mètres
Ventes au 3 Boulevard Prosper Gervais
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Prosper Gervais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Prosper Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Prosper Gervais, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Prosper Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Prosper Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Prosper Gervais dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Prosper Gervais par rapport à la voie
Sur Boulevard Prosper Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 3 Boulevard Prosper Gervais se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Prosper Gervais par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Prosper Gervais se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 7.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Prosper Gervais à Poussan
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Prosper Gervais est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
