18 Boulevard René Tulet, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard René Tulet, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard René Tulet, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Grand Rue à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 466 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 307 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 307 mètres
Ventes au 18 Boulevard René Tulet
Les 7 ventes au 18 Boulevard René Tulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard René Tulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard René Tulet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard René Tulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard René Tulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard René Tulet dans son marché local
Prix du 18 Boulevard René Tulet par rapport à la voie
Sur Boulevard René Tulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 18 Boulevard René Tulet se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard René Tulet par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard René Tulet se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Poussan et 22.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard René Tulet à Poussan
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard René Tulet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
