43 Chemin du cous, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Chemin du cous, affiche un prix moyen de 2 780 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Chemin du cous, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 12 parkings - 713 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Coopérative à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 519 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 682 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 682 mètres
Ventes au 43 Chemin du cous
Les 5 ventes au 43 Chemin du cous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Chemin du cous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Chemin du cous, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Chemin du cous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Chemin du cous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Chemin du cous dans son marché local
Prix du 43 Chemin du cous par rapport à la voie
Sur Chemin du cous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 43 Chemin du cous se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Chemin du cous par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Chemin du cous se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 5.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Chemin du cous à Poussan
Le loyer moyen estimé au 43 Chemin du cous est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.74 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
