4 Impasse de la Clastre, 34560 Poussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Clastre, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Clastre, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 579 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 392 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Clastre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Clastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Clastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Clastre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Clastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Clastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Clastre dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Clastre par rapport à la voie
Sur Impasse de la Clastre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 4 Impasse de la Clastre se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Clastre par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Clastre se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 10.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Clastre à Poussan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Clastre est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.25 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 400 € au 4 Impasse de la Clastre à Poussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 705 € si le professionnel les prend en charge.
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