11 Impasse Grand Rue, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 341 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Grand Rue, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Grand Rue à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 491 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 340 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Grand Rue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Grand Rue dans son marché local
Prix du 11 Impasse Grand Rue par rapport à la voie
Sur Impasse Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 11 Impasse Grand Rue se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Grand Rue par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Grand Rue se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Poussan et 10.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Grand Rue à Poussan
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Grand Rue est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.25 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
