2 Passage Central, 34560 Poussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Central, affiche un prix moyen de 2 028 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Central, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 452 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 273 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 273 mètres
Ventes au 2 Passage Central
Une vente a été recensée au 2 Passage Central. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Central
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Central, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Central dans son marché local
Prix du 2 Passage Central par rapport à la voie
Sur Passage Central, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 2 Passage Central se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Central par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Central se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Poussan et 33.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Central à Poussan
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Central est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.25 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 2 Passage Central à Poussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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