4 Place du Marché, 34560 Poussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Marché, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 445 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 267 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Marché, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Marché dans son marché local
Prix du 4 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 4 Place du Marché se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Marché par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Marché se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 14.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Marché à Poussan
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Marché est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.25 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 4 Place du Marché à Poussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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