8 Rue de la Brèche, 34560 Poussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°1.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Brèche, 34560 Poussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 431 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 246 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Brèche, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 8 Rue de la Brèche se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Brèche par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Brèche se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 14.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Brèche à Poussan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Brèche est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.25 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 8 Rue de la Brèche à Poussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge.
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