2 Rue du Ferragil, 34560 Poussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ferragil, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ferragil, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Coopérative à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 303 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 363 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 363 mètres
Ventes au 2 Rue du Ferragil
Une vente a été recensée au 2 Rue du Ferragil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ferragil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ferragil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ferragil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ferragil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ferragil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ferragil par rapport à la voie
Sur Rue du Ferragil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 Rue du Ferragil se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ferragil par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ferragil se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 18.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ferragil à Poussan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ferragil est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.25 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 500 € au 2 Rue du Ferragil à Poussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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