11 Rue Eugène Lisbonne, 34560 Poussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Lisbonne, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugène Lisbonne, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 529 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 349 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Eugène Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Eugène Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Lisbonne, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Lisbonne dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 11 Rue Eugène Lisbonne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Lisbonne par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eugène Lisbonne se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 20.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugène Lisbonne à Poussan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugène Lisbonne est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.25 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 11 Rue Eugène Lisbonne à Poussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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