8 Rue Gambetta, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°7 et du 12.38 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gambetta, 34560 Poussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 493 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 310 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gambetta se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Poussan et 24.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gambetta à Poussan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gambetta est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.25 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
