2 Rue Jean Decoux, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Decoux, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Decoux, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 53 parkings - 1417 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Coopérative à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 753 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 740 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 740 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Decoux
Les 7 ventes au 2 Rue Jean Decoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Decoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Decoux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Decoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Decoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Decoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Decoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Decoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 2 Rue Jean Decoux se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Decoux par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Decoux se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 2.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Decoux à Poussan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Decoux est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
