11 Rue Jean Fabre, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Fabre, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Fabre, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 499 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 295 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Fabre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Fabre dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 11 Rue Jean Fabre se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Fabre par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Fabre se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Poussan et 19.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Fabre à Poussan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Fabre est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.74 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
