5 Rue Jean Fabre, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Fabre, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Fabre, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 481 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 275 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 183 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Fabre
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Fabre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Fabre dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 5 Rue Jean Fabre se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Fabre par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Fabre se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Poussan et 19.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Fabre à Poussan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Fabre est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
