1 Rue Marcel Icard, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Icard, affiche un prix moyen de 2 544 €/m².Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Icard, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 320 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 162 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Icard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Icard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Icard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Icard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Icard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Icard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Icard dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Icard par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Icard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 1 Rue Marcel Icard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Icard par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Icard se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 2.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Icard à Poussan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Icard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.25 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
