2 Rue Marcel Palat, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Palat, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Palat, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 357 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 191 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 191 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Palat
Une vente a été recensée au 2 Rue Marcel Palat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Palat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Palat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Palat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Palat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Palat dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Palat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Palat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 2 Rue Marcel Palat se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Palat par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Palat se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 3.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Palat à Poussan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Palat est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
