2 Rue Olivier de Montlucon, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olivier de Montlucon, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olivier de Montlucon, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 451 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 256 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olivier de Montlucon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olivier de Montlucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olivier de Montlucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Olivier de Montlucon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olivier de Montlucon dans son marché local
Prix du 2 Rue Olivier de Montlucon par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Montlucon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Rue Olivier de Montlucon se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olivier de Montlucon par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olivier de Montlucon se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 10.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olivier de Montlucon à Poussan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olivier de Montlucon est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.74 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
