1 Rue Rhin et Danube, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rhin et Danube, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 867 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 607 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 407 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rhin et Danube, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 1 Rue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Rue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 1 Rue Rhin et Danube se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rhin et Danube par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rhin et Danube se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Poussan et 15.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rhin et Danube à Poussan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rhin et Danube est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.25 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
