6 Rue de Verdale, 34480 Pouzolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Verdale, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Verdale, 34480 Pouzolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pouzolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouzolles - Av. Carnot à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Verdale
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Verdale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Verdale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Verdale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Verdale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Verdale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Verdale dans son marché local
Prix du 6 Rue de Verdale par rapport à la voie
Sur Rue de Verdale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 6 Rue de Verdale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Verdale par rapport à Pouzolles et à Hérault
À Pouzolles, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Verdale se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Pouzolles et 9.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Verdale à Pouzolles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Verdale est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pouzolles, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouzolles a augmenté de 76.64 % sur 1 an et augmenté de 91.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2020 à 2 063 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 351 €/m² sur la période récente.
