3 Rue du Porche, 34480 Pouzolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Porche, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Porche, 34480 Pouzolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pouzolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouzolles - Av. Carnot à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Porche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Porche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Porche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Porche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Porche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Porche dans son marché local
Prix du 3 Rue du Porche par rapport à la voie
Sur Rue du Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 3 Rue du Porche se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Porche par rapport à Pouzolles et à Hérault
À Pouzolles, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Porche se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Pouzolles et 9.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Porche à Pouzolles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Porche est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Pouzolles, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouzolles a augmenté de 76.64 % sur 1 an et augmenté de 91.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2020 à 2 063 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 351 €/m² sur la période récente.
