2 Rue Jean Giono, 34480 Pouzolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 383 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Giono, 34480 Pouzolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pouzolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0701 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouzolles - Av. Carnot à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Giono, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 Rue Jean Giono se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Giono par rapport à Pouzolles et à Hérault
À Pouzolles, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Giono se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Pouzolles et 9.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Giono à Pouzolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Giono est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Pouzolles, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouzolles a augmenté de 76.49 % sur 1 an et augmenté de 90.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2020 à 2 063 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 351 €/m² sur la période récente.
