12 Rue de l’Occitanie, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Occitanie, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Occitanie, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coste Rousse à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 663 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Occitanie
Les 3 ventes au 12 Rue de l’Occitanie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Occitanie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Occitanie dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Occitanie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 12 Rue de l’Occitanie se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Occitanie par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Occitanie se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 43.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Occitanie à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Occitanie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
