Prix immobilier à Prades-le-Lez

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 908 €

de 2 463 € à 5 495 €

Maison

Prix moyen au m²

3 562 €

de 1 902 € à 5 772 €

Pour estimer un bien à Prades-le-Lez (34730), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Prades-le-Lez à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Prades-le-Lez

Le prix moyen des appartements Prades-le-Lez est 8.65 % au-dessus de celui de Hérault.

Tandis que le prix moyen des maisons Prades-le-Lez est 12.61 % au-dessus de celui de Hérault.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Prades-le-Lez

Prix au m² des rues à proximité

Assas 34820(2,503 €)

Clapiers 34830(3,402 €)

Le Triadou 34270(4,299 €)

Les Matelles 34270(4,393 €)

Contexte résidentiel de Prades-le-Lez

Population et parc immobilier

Prades-le-Lez compte 6207 habitants en 2022, avec 69.97 % de propriétaires et 37.74 % de locataires. Elle totalise environ 2870 logements, dont 2716 résidences principales composées majoritairement de maisons (70.31 %) contre 29.44 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.77 %), de deux pièces (13.59 %) , de trois pièces (17.64 %), de quatre pièces (29.75 %) et de cinq pièces et plus à (37.26 %). Près de 43.85 % des logements ont été construit avant 1990 contre 35.38 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 6 médecins généralistes et 4 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Prades-le-Lez 34730

Les biens actuellement en vente autour du Prades-le-Lez 34730 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.