13 Rue André Gabriel, 34150 Puéchabon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Gabriel, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 15.57 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1786,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue André Gabriel, 34150 Puéchabon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1786, situé dans le quartier Puéchabon.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puechabon - Centre Bourg à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 179 mètres
Ventes au 13 Rue André Gabriel
Une vente a été recensée au 13 Rue André Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André Gabriel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Gabriel dans son marché local
Prix du 13 Rue André Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue André Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 13 Rue André Gabriel se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Gabriel par rapport à Puéchabon et à Hérault
À Puéchabon, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue André Gabriel se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Puéchabon et -48.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puéchabon a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 43.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2022 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 13 Rue André Gabriel à Puéchabon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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