7 Rue Belfort, 34620 Puisserguier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Belfort, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Belfort, 34620 Puisserguier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Puisserguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puisserguier - Centre à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Font Claire à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Belfort, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Belfort dans son marché local
Prix du 7 Rue Belfort par rapport à la voie
Sur Rue Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 7 Rue Belfort se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Belfort par rapport à Puisserguier et à Hérault
À Puisserguier, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Belfort se situe 100 % en dessous de la moyenne de Puisserguier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Belfort à Puisserguier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Belfort est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puisserguier, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puisserguier a baissé de 10.37 % sur 1 an et augmenté de 137.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 721 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 913 €/m² au premier semestre 2025.
