3 Rue Cambon, 34620 Puisserguier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cambon, 34620 Puisserguier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Puisserguier.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2309 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puisserguier - Centre à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Font Claire à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cambon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 3 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 3 Rue Cambon se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cambon par rapport à Puisserguier et à Hérault
À Puisserguier, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Cambon se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Puisserguier et -41.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cambon à Puisserguier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cambon est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puisserguier, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puisserguier a baissé de 12.35 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 715 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
