4 bis Rue Corneille, 34620 Puisserguier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 817 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Corneille, 34620 Puisserguier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puisserguier.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puisserguier - Centre à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Font Claire à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Corneille, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Corneille dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 4 bis Rue Corneille se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Corneille par rapport à Puisserguier et à Hérault
À Puisserguier, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Corneille se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Puisserguier et 30.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Corneille à Puisserguier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Corneille est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Puisserguier, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puisserguier a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 138.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 721 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 913 €/m² au premier semestre 2025.
