22 Rue de Metz, 34620 Puisserguier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Metz, 34620 Puisserguier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Puisserguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1917 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puisserguier - Centre à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Font Claire à 1111 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Metz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 22 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 22 Rue de Metz se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Metz par rapport à Puisserguier et à Hérault
À Puisserguier, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Metz se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Puisserguier et 32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Metz à Puisserguier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Metz est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Puisserguier, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puisserguier a baissé de 10.11 % sur 1 an et augmenté de 138.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 721 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 913 €/m² au premier semestre 2025.
