2 Rue du Lirou, 34620 Puisserguier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lirou, affiche un prix moyen de 1 656 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lirou, 34620 Puisserguier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Puisserguier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2248 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puisserguier - Centre à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Font Claire à 1226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lirou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lirou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lirou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lirou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lirou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lirou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lirou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lirou par rapport à la voie
Sur Rue du Lirou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 2 Rue du Lirou se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lirou par rapport à Puisserguier et à Hérault
À Puisserguier, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lirou se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Puisserguier et 36.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lirou à Puisserguier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lirou est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Puisserguier, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puisserguier a baissé de 10.11 % sur 1 an et augmenté de 138.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 721 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 913 €/m² au premier semestre 2025.
