5 Rue du Pigeonnier, 34620 Puisserguier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pigeonnier, 34620 Puisserguier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Puisserguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puisserguier - Centre à 299 mètres
Ventes au 5 Rue du Pigeonnier
Les 3 ventes au 5 Rue du Pigeonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pigeonnier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 5 Rue du Pigeonnier se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pigeonnier par rapport à Puisserguier et à Hérault
À Puisserguier, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pigeonnier se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Puisserguier et 34.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pigeonnier à Puisserguier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pigeonnier est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Puisserguier, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puisserguier a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 138.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 721 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 913 €/m² au premier semestre 2025.
