21 Rue Voltaire, 34620 Puisserguier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Voltaire, 34620 Puisserguier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Puisserguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puisserguier - Centre à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Voltaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 21 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 21 Rue Voltaire se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Voltaire par rapport à Puisserguier et à Hérault
À Puisserguier, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Voltaire se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Puisserguier et 36.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Voltaire à Puisserguier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Voltaire est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Puisserguier, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puisserguier a baissé de 10.11 % sur 1 an et augmenté de 138.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 721 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 913 €/m² au premier semestre 2025.
