2 Avenue des Ecoles, 34310 Quarante
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Ecoles, 34310 Quarante
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Quarante à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante - Bascule à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Cahuzac à 206 mètres
- - Ecole maternelle de l'Horte à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Ecoles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 2 Avenue des Ecoles se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Ecoles par rapport à Quarante et à Hérault
À Quarante, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Ecoles se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Quarante et -62 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quarante a baissé de 22.27 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au premier semestre 2024 à 2 098 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 100 € au 2 Avenue des Ecoles à Quarante, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 503 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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