2 Rue du Clausel, 34310 Quarante
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clausel, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Clausel, 34310 Quarante
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Quarante.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante - Fontanche à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Cahuzac à 460 mètres
- - Ecole maternelle de l'Horte à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 497 mètres
Ventes au 2 Rue du Clausel
Une vente a été recensée au 2 Rue du Clausel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clausel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clausel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clausel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clausel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clausel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clausel par rapport à la voie
Sur Rue du Clausel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 2 Rue du Clausel se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clausel par rapport à Quarante et à Hérault
À Quarante, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clausel se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Quarante et -61.49 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quarante a baissé de 22.27 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au premier semestre 2024 à 2 098 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 900 € au 2 Rue du Clausel à Quarante, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 523 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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