8 Rue du Cres, 34310 Quarante
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cres, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Cres, 34310 Quarante
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Quarante.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante - Bascule à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Cahuzac à 128 mètres
- - Ecole maternelle de l'Horte à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 162 mètres
Ventes au 8 Rue du Cres
Les 2 ventes au 8 Rue du Cres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cres dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cres par rapport à la voie
Sur Rue du Cres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 8 Rue du Cres se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cres par rapport à Quarante et à Hérault
À Quarante, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Cres se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Quarante et -58.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quarante a baissé de 22.27 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au premier semestre 2024 à 2 098 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 350 € au 8 Rue du Cres à Quarante, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 659 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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