2 Chemin du Bois, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bois, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Bois, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Restinclières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mairie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Bois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bois dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 2 Chemin du Bois se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bois par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des appartements atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Bois se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Restinclières et 60.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Bois à Restinclières
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Bois est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Restinclières, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Restinclières a augmenté de 11.87 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 108 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 796 €/m² sur la période récente.
