12 Grand Rue, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°15 et du 8.02 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Grand Rue, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Restinclières.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mairie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 288 mètres
Ventes au 12 Grand Rue
Une vente a été recensée au 12 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grand Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grand Rue dans son marché local
Prix du 12 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 12 Grand Rue se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grand Rue par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des maisons atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Grand Rue se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Restinclières et -1.68 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Restinclières a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 004 €/m² au premier semestre 2020 à 4 155 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 665 €/m² sur la période récente.
