10 Route de Montpellier, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Montpellier, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Restinclières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 29 parkings - 874 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mairie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 202 mètres
Ventes au 10 Route de Montpellier
Les 3 ventes au 10 Route de Montpellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Montpellier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 10 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 10 Route de Montpellier se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Montpellier par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Montpellier se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Restinclières et 63.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Montpellier à Restinclières
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Montpellier est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Restinclières, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Restinclières a augmenté de 12.9 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 108 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 796 €/m² sur la période récente.
