9 Route de Montpellier, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 ter et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Montpellier, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Restinclières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mas à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Montpellier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 9 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 9 Route de Montpellier se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Montpellier par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des appartements atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Montpellier se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Restinclières et 65.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Montpellier à Restinclières
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Montpellier est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Restinclières, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Restinclières a augmenté de 12.01 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 108 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 796 €/m² sur la période récente.
