9 Route de Sommières, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Sommières, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Sommières, 34160 Restinclières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mairie à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Sommières
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Sommières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Sommières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Sommières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Sommières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Sommières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Sommières dans son marché local
Prix du 9 Route de Sommières par rapport à la voie
Sur Route de Sommières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 9 Route de Sommières se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Sommières par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des maisons atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Sommières se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Restinclières et 11.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Sommières à Restinclières
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Sommières est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Restinclières, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Restinclières a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 004 €/m² au premier semestre 2020 à 4 155 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 665 €/m² sur la période récente.
