14 Rue des Coquillades, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Coquillades, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°14 bis et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Coquillades, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Restinclières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Chenes à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 382 mètres
Ventes au 14 Rue des Coquillades
Une vente a été recensée au 14 Rue des Coquillades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Coquillades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Coquillades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Coquillades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Coquillades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Coquillades dans son marché local
Prix du 14 Rue des Coquillades par rapport à la voie
Sur Rue des Coquillades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 14 Rue des Coquillades se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Coquillades par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des appartements atteint 4 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Coquillades se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Restinclières et 72.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Coquillades à Restinclières
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Coquillades est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Restinclières, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Restinclières a augmenté de 11.8 % sur 1 an et augmenté de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 108 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 796 €/m² sur la période récente.
