8 Rue du Puits, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 20.42 % à celui du n°1 et du 20.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 8 Rue du Puits, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Restinclières.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mairie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 174 mètres
Ventes au 8 Rue du Puits
Les 3 ventes au 8 Rue du Puits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puits, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 8 Rue du Puits se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puits par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des maisons atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Puits se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Restinclières et -12.29 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Restinclières a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 004 €/m² au premier semestre 2020 à 4 155 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 665 €/m² sur la période récente.
