2 Impasse de la Guinche, 34460 Roquebrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Guinche, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°3 et du 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Impasse de la Guinche, 34460 Roquebrun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Roquebrun.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0889 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrun - Centre à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Guinche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Guinche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Guinche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Guinche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Guinche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Guinche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Guinche dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Guinche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Guinche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 Impasse de la Guinche se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Guinche par rapport à Roquebrun et à Hérault
À Roquebrun, le prix moyen des maisons atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Guinche se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Roquebrun et 25.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquebrun a augmenté de 143.51 % sur 1 an et augmenté de 38.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2022 à 1 274 €/m² au premier semestre 2025.
