1 Impasse de la Guinche, 34460 Roquebrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Guinche, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse de la Guinche, 34460 Roquebrun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Roquebrun.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0889 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrun - Centre à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 505 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Guinche
Une vente a été recensée au 1 Impasse de la Guinche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Guinche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Guinche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Guinche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Guinche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Guinche dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Guinche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Guinche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 1 Impasse de la Guinche se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Guinche par rapport à Roquebrun et à Hérault
À Roquebrun, le prix moyen des maisons atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de la Guinche se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Roquebrun et 3.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquebrun a augmenté de 144.38 % sur 1 an et augmenté de 38.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2022 à 1 274 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 1 Impasse de la Guinche à Roquebrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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