3 Rue de Roquegrosse, 34460 Roquebrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Roquegrosse, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1690,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Roquegrosse, 34460 Roquebrun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1690, situé dans le quartier Roquebrun.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrun - Centre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Roquegrosse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Roquegrosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Roquegrosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Roquegrosse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Roquegrosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Roquegrosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Roquegrosse dans son marché local
Prix du 3 Rue de Roquegrosse par rapport à la voie
Sur Rue de Roquegrosse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 3 Rue de Roquegrosse se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Roquegrosse par rapport à Roquebrun et à Hérault
À Roquebrun, le prix moyen des maisons atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Roquegrosse se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Roquebrun et -26.94 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquebrun a augmenté de 144.38 % sur 1 an et augmenté de 38.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2022 à 1 274 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 3 Rue de Roquegrosse à Roquebrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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