3 Tras du Castel, 34320 Roquessels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Tras du Castel, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 b et de n°3 c.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Tras du Castel, 34320 Roquessels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Roquessels.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Tras du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Tras du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Tras du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Tras du Castel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Tras du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Tras du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Tras du Castel dans son marché local
Prix du 3 Tras du Castel par rapport à la voie
Sur Tras du Castel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 3 Tras du Castel se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Tras du Castel par rapport à Roquessels et à Hérault
À Roquessels, le prix moyen des maisons atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Tras du Castel se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Roquessels et -61.02 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquessels a baissé de 40.04 % sur 1 an et baissé de 17.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 650 € au 3 Tras du Castel à Roquessels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 541 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge.
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