15 Rue Bastard Senaux, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bastard Senaux, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°15 g et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bastard Senaux, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roujan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 242 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Bastard Senaux
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Bastard Senaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bastard Senaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bastard Senaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bastard Senaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bastard Senaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bastard Senaux dans son marché local
Prix du 15 Rue Bastard Senaux par rapport à la voie
Sur Rue Bastard Senaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 15 Rue Bastard Senaux se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bastard Senaux par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bastard Senaux se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Roujan et 22.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bastard Senaux à Roujan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bastard Senaux est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
